首页 > 舆论场 > 新闻内容

太原五证不全楼盘“礼顿山”又开始违规销售 这样的房子谁敢买?


作者:山西法制视点     来源:山西法制视点     时间:2020-01-07 17:21

字号

近日,有群众反映,位于太原市东太堡社区龙鼎花园路南,近十年无法交房的“礼顿山”楼盘,近期再次打出广告开始违规销售。据悉,该楼盘因五证不全,多年违规销售,屡被查处和通报。这样的房子谁敢买?

据了解,随着预售制度的加强和太原房管部门执法力度的加大,太原房产市场预售风险提示趋于完善,但就在重拳打击之下,太原“礼顿山”项目再次出现未取得预售许可证,违规销售现象。

“礼顿山”项目位于太原长风东街与双塔南路东南角,由山西千里集团房地产开发有限公司开发,该项目从2012年就开始违规销售,至今尚未取得《商品房预售许可证》。在2013年,该项目售楼场所就被太原市房地产监察大队查封,后又因违规销售被立案。由于工程近乎缓慢,该工程建设近十年,至今无法交房。在网上输入“礼顿山”进行搜索,该楼盘因违规销售引发的上访诉求不胜枚举。

礼顿山不按承诺进度施工

据了解,2014年6月中旬,开发商山西千里集团房地产开发有限公司以书面形式向业主们承诺关于11、12、13号楼工期进度计划,并将每一阶段具体施工内容都清晰标写,加盖公章。业主拿着开发商的工期承诺书,却迟迟不见项目开工迹象,工地内更是荒芜一人。调查发现,礼顿山项目不仅违背书面承诺,还存在五证不全的状况。

调查发现:开发商五证不全也敢卖楼

根据业主反映的问题,2014年7月10日,山西省城礼顿山项目现场,小区11、12、13号三幢住宅楼在整体建筑的外围和内部还处于未完工状态。电动吊篮还零零散散地悬在半空,部分钢筋还裸露在外,房屋内设的飘窗框架有的还未完全安装。

最初,售楼人员只是简单介绍了项目周边环境以及小区若干年后的建设情况。约20分钟后,看出记者有浓厚的购买意向时,售楼人员才将小区内整体售卖情况以及户型结构全盘托出。“11、12、13号楼,这是我们一期开发的项目,12号楼、13号楼已被团购,但是13号楼还有部分空房,面积从65平方米、93平方米、100平方米,到最大140平方米空房都有。”当记者表明想购买,问还有哪些楼层和面积有空余时,却被售楼人员一口回绝,表示现在不知情也不售卖。在记者的再三追问下,售楼人员才道出实情。“今年4月份项目刚刚售卖了一批,再说目前销售额也不错。现在不售卖,是对房源进行价格调整。”“那什么时候售卖?”记者问。“估计7月底、8月初会再次开盘进行售卖。”售楼人员表示。

对于业主们关心的房子以后是否是大红本以及是否是五证齐全售卖,售楼人员表示,房子100%是大红本,但目前只有土地证和规划证。当记者问及是否有预售许可证时,售楼人员坦言没有,目前在太原市房产管理局也没有备案。

2019年11月,太原市对城市环境进行整治,太原东太堡社区龙鼎花园路围墙上的公益广告被植入该楼盘近百米销售宣传,而该楼盘尚未取得《商品房预售许可证》,按照相关规定并不具备销售条件,购买后购房者的权利和资金安全将无法得到保障。

试问,就是这么一个劣迹斑斑,五证不全,工程近乎缓慢的项目,购房者真的能买吗?

(责任编辑:张晓峰、李军)

继续阅读
热新闻
网友报料

扫一扫 关注官方微博

客户端下载


关于我们 商务合作 法律声明 招贤纳士 在线留言 在线报料 人员认证
国度网络 网站建设