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河南民权:锦绣蘭庭房产未动工违规收取购房意向金200多万元


作者:河南法制网     来源:看点快报:河南法制网     时间:2020-03-25 15:16

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锦绣蘭庭房产位于民权县和平路东段路北。该楼盘项目虽然未开始施工,但是预售却进行的如火如荼,办理VIP,收取购房意向金一万元,一万抵三万。近日接到民权县群众的反映,称商丘市浙商置业有限公司开发的“锦绣蘭庭”房产项目未开始施工,在项目售楼中心还公然进行违规预售。民权县房管部门对违规预售为什么不去查处哪?
 

 
该项目售楼中心则是其售楼部,厅内人头攒动,工作人员忙的不亦乐乎。其中一名销售人员热情地介绍了项目的区位优势和周边配套情况,该项目相关情况:锦绣蘭庭这个小区占地80多亩,开发了15栋楼,现在是排个号,交一万抵三万,第一批是最便宜的,开盘的时侯每平方4200一4500元,先开盘1#楼、2#楼、3#楼、5#楼,先开这四栋楼。这名售楼工作人员对记者称,现在正在排号,排了200多个号了,她指着一名刚排过号的客户对记者说,那个是刚排号交过钱的,交一万抵三万元。
 
在售楼中心,记者并未看到该项目的施工许可证及预售许可证等证件,记者问售楼工作人员,现在锦绣蘭庭项目所在的位置还没有动工建设,项目地上的群众的附属物还没有清理。她称工程部都已经来了,快开始施工建设了。



据知情人士透露,违规预售是推动房价上涨的原因之一,会扰乱房产市场。违规预售情况下,房地产开发商可以无息占用购房者的预缴款,而且也不需承担房屋的存货成本。所以开发商所谓“价格低”只是假象,当开发商提前拿到预售款,提前收回大部分乃至全部成本之后,他们就没有了后顾之忧,便通过囤积居奇等方式步步推高房价上涨,而房价的上涨又为开发商更方便地收取下一个项目的预售款创造了条件,在房价上涨过程中,在买涨不买跌的心理推动下,人们未来房价增值的预期会推动房价屡创新高。此外,就买房者而言,购买违规预售的房屋可能身陷维权难,钱房两空的境地。
 
国家三令五申禁止违规预售,那么民权县锦绣蘭庭房产还未施工就开始违规预售的情况为何会发生?记者电话信息联系了民权县房管局长蔡勇,截至发稿未收到房管局任何官方回复。民权县违规预售何时休?将继续关注此事。
 
来源
(责任编辑:张晓峰、李军)

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